物业统治是由业主和物业效劳企业依照物业效劳合同商定，对衡宇及配套的步骤筑设和闭联场合举行维修、养护、统治维持物业统治区域内的处境卫生和闭联序次的举止。

　　承当幼区民多绿地举行寻常维持和统治，如：花草树木实时修剪，补栽施肥，防虫防害等。

　　承当物业统治区域共用部位，民多区域的处境卫生干净，如：楼道、人行道、民多途面，电梯等。

　　承当物业民多区域步骤筑设维修、养护，统治。如：道途、途灯、下水管线、水泵房，消防用具等。

　　物业公司与业主是依照物业效劳合同中商定的效劳程序，为业主供给质价相符的效劳，业主与物业公司是平等的协议闭连，两边以合同中商定的效劳程序和实质，享有权力和负责职守。

　　1、让业主正在幼区中住的舒心，物业对幼区的绿化，民多卫生举行按期维持保洁，无须操心正在楼梯踩到香蕉皮，出门望见垃圾各处堆，物业能让幼区卫生整洁及绿化造型美丽，春花夏树秋枫冬雪；

　　2、让业主正在幼区中住的宁神，物业对幼区的表来职员举行例行询查立案，对车场车辆进出举行指示，让业主无须操心望见幼区都是表来职员正在游公园，车辆进出要前后驾驭看个几十遍；

　　3、让业主正在幼区中住的宽心，物业对幼区民多步骤的寻常维持能让幼区的途灯正在夜晚的期间前途明亮如日，各个幼区主管道流利畅畅，有堵时也有专人整理。无须操心地上各处污水横流；

　　老例性的民多效劳是指物业企业面向扫数业主、运用人供给的民多性的效劳职责，为的是满意举座业主、运用人联合的效劳需求，实质凡是正在物业效劳合同中作简直商定，目标是为了包管物业的完美与平常运用，维护人们平常存在、职责序次和物业优良的处境。

　　4、安好统治效劳包含物业统治区域内的治安防备、消防统治和车辆统治三大方面。

　　针对性的专项效劳是物业企业为改革和降低业主、运用人的职责和存在前提，供给满意局限业主、运用人奇特需求的各项效劳。凡是是物业企业事先设立效劳项目，并颁发效劳实质与质料、收费程序，业主、运用人需求某项效劳时，可向物业企业提出需求，两边按效劳实质磋商效劳质料和收费程序，

　　委托性的特约效劳是指物业企业为了满意业主、物业运用人的个人需求受其委托而供给的效劳。凡是是指正在物业效劳合同中未商定、正在专项效劳中未设立，而业主、物业运用人又有该方面需求的效劳。特约效劳本质上是专项效劳的添加和完好，当有较多的业主和物业运用人有某种效劳需求时，物业企业可能将此项特约效劳纳入专项效劳。

　　这里所讲的规划性效劳是指物业企业为了推广企业收入出处，促使企业强壮进展而踊跃发展的物业延长性多种规划效劳项目，其效劳对象不只包含物业统治区域的业主、运用人，同时也面向社会。

　　4．行使区内旷地或道途夜间空闲启示昼夜收费泊车场（需获得业主大会和闭联业主的容许，并依法管理手续）；

　　5．创立维修公司、装修装饰公司、家电、车辆及各样存在用品的维修效劳公司、绿化公司、干净公司等经济实体，发展旅游、健身、贸易、餐饮业、文娱业等规划举止；